5 CUIDADOS QUE VOCÊ DEVE TER AO FAZER SEU PRÓPRIO CONTRATO DE LOCAÇÃO COM A IA OU BAIXAR NO GOOGLE

A jornada de quem quer montar um contrato sozinho é bem complicada!

Mas vou deixar algumas dicas aqui para quem fazer esta loucura, de forma prática e sem enrolação.

1 – O primeiro ponto é justamente formalizar a contratação. Tenha um contrato para definir os pontos ajustados com quem vai alugar seu imóvel. Só cuidado com os termos, pois este contrato pode ser seu calo se tiver mal escrito e for acionado judicialmente.

2 – Tenha garantias, pois o coração do contrato de locação está nas garantias contra inadimplências e vc só pode escolher uma entre a caução, a fiança, o seguro-fiança e o título de capitalização. Se vc quer saber o que é cada uma delas, me chama no direct.

3 – Tenha bem definidas as multas! Vc pode usar a regra de três aluguéis como multa penal ou até a isenção. E o legal é que tem gente que nem sabe diferenciar multa moratória de multa penal. Se este é o seu caso, já pule pra dica bônus agora!

4 – Não se esqueça de colocar que o locatário é o responsável pelo IPTU, pelo seguro contra incêndio e outras causas não esperadas, taxas condominiais e contas de consumo, que são água, gás e energia elétrica.

5 – Deve constar no contrato que o imóvel deve ser devolvido nas exatas condições X e Y, deixando claro que reformas e outras melhorias, as chamadas benfeitorias, devem ser autorizadas por vc.

E a Dica Bônus é: deixe de arriscar com algo tão importante como um contrato de locação e contrate um bom Advogado Contratualista!

Vai sair muito mais barato do que o risco que vc vai correr ao fazer sozinho.

Me conta nos comentários o que achou das dicas.